南京高科(600064)：房地產(chǎn)與股權(quán)投資驅(qū)動(dòng)公司盈利穩(wěn)定增長(zhǎng) 公司在建和待建的商品房項(xiàng)目總建面 144.7 萬(wàn)平方米、可售總面積為 64.8 萬(wàn)平方米，經(jīng)濟(jì)適用房總建面 97.1 萬(wàn)平方米、可售總面積 50 多萬(wàn)平方米。09 年以來(lái)公司房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況良好， （1）規(guī)劃總建筑面積 9.09 萬(wàn)平方米、位于仙林大學(xué)城的山水風(fēng)華項(xiàng)目，銷(xiāo)售均價(jià)約為 10000 元/平米，09 年的銷(xiāo)售勢(shì)頭強(qiáng)勁，絕大部分已經(jīng)售出； （2）位于棲霞城區(qū)中心新堯新城的新城鄰里項(xiàng)目，銷(xiāo)售均價(jià)為 5000 元/平米，二期預(yù)計(jì)將在 8 月開(kāi)盤(pán)，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售價(jià)為 6000 元/平米； （3）經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目亦有穩(wěn)定增長(zhǎng)。另外，總建筑面積 7.72 萬(wàn)平方米、位于南京地鐵 2 號(hào)線沿線的仙蹤林苑也已開(kāi)工，有望在 09 年底開(kāi)盤(pán)；南京市棲霞區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和仙林新市區(qū)“三區(qū)融合”將使開(kāi)發(fā)區(qū)在目前 13.37 平方公里的基礎(chǔ)上，在 5-10 年間發(fā)展到 100 平方公里，三區(qū)融合和一體化管理，將為南京國(guó)資委為實(shí)際控制人的南京高科提供園區(qū)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)項(xiàng)目的新機(jī)遇。業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為， 公司 09 年投資收益有望實(shí)現(xiàn) 30%以上的增長(zhǎng)， 新創(chuàng)投資平臺(tái)未來(lái)具有想象空間， 醫(yī)藥業(yè)務(wù)未來(lái)幾年復(fù)合增長(zhǎng)率有望達(dá) 20%，綜合公司的股權(quán)投資、房地產(chǎn)、市政建設(shè)和醫(yī)藥業(yè)務(wù)的發(fā)展情況，預(yù)計(jì)公司 09 年每股收益為 0.68 元，給予公司“增持”的投資評(píng)級(jí)......