什么是抵押債券？抵押債券名詞解釋，抵押債券是指籌資人為了保證債券的還本付息，抵押債券以土地、設(shè)備、房屋等不動產(chǎn)，作為抵押擔保物所發(fā)行的債券。如果籌資人到期不能還本付息，抵押債券持有人(或其受托人)有權(quán)處理抵押擔保物作為抵償。一般擔保實物的現(xiàn)行價值總值要高于債券發(fā)行總額。抵押債券在現(xiàn)代公司債券中所占比例最大，是公司債券中最重要的一種。

  首先是抵押債券登記。抵押債券物須依法到相關(guān)部門進行登記，登記后抵押債券合同才能生效。然后是抵押債券資產(chǎn)的監(jiān)管。因為發(fā)行人在抵押期間不轉(zhuǎn)移對抵押品的占有，發(fā)行人設(shè)定抵押后仍占有抵押品，所以抵押資產(chǎn)監(jiān)管人監(jiān)管抵押品存在很多困難。對于抵押債券資產(chǎn)，抵押債券代理人每年對其評估一次，并把評估結(jié)果進行披露，對抵押品價值滅失或減少的,要求發(fā)行人追加抵押財產(chǎn)，形成動態(tài)的監(jiān)管制度。再然后是抵押資產(chǎn)變現(xiàn)。新《破產(chǎn)法》的頒布為抵押擔保企業(yè)債券的發(fā)行掃除了一道法律障礙，有利于抵押債券擔保企業(yè)債券的發(fā)展。由于抵押債券物大多是個性化而非標準化的財產(chǎn)，抵押債券這就需要一個發(fā)達的二級流通市場。對于相關(guān)機構(gòu)，抵押債券與銀行擔保的企業(yè)債券相比，抵押債券的中介機構(gòu)無須擔保人，但需要以下三個中介機構(gòu)配合:資產(chǎn)評估機構(gòu)、債券代理人、抵押資產(chǎn)監(jiān)管人。