投資要點(diǎn):

    一周觀點(diǎn):目前地產(chǎn)基本面良好,6月日均成交維持上行,龍頭萬(wàn)科上周公布6月銷售數(shù)據(jù),銷售面積金額同比分別上升12.4%和29.9%。投資上,市場(chǎng)經(jīng)歷了兩周的大幅回調(diào),板塊龍頭期間表現(xiàn)相對(duì)強(qiáng)勢(shì),而部分優(yōu)秀成長(zhǎng)股也而出現(xiàn)殺跌。周末政府出臺(tái)系列救市政策,萬(wàn)科也公告稱將以不超過(guò)13.7元/股回購(gòu)100億元額度的A股股票。因?yàn)?我們本周推薦關(guān)注藍(lán)籌龍頭公司萬(wàn)科、保利,以及業(yè)績(jī)高增長(zhǎng)但股價(jià)回落至年初水平的世聯(lián)行。

    周成交環(huán)比上升9.7%:我們跟蹤的25個(gè)城市上周成交住宅48162套,環(huán)比上升9.7%,同比上升87.6%。其中,一線城市環(huán)比上升20.7,同比上升123.5%;二線城市環(huán)比上升6.0%,同比上升76.3%;三線城市環(huán)比下降36.6%,同比下降11.3%。

    日均成交環(huán)比升8.9%:6月收官30個(gè)大中城市商品房日均成交環(huán)比上升8.9%,同比上升57.5%;其中,一線城市環(huán)比上升11.7%,同比上升72.8%;二線城市環(huán)比上升10.8%,同比上升56.5%;三線城市上升1.1%,同比上升42.2%。

    上門量環(huán)比下降1.3%:6月22日到6月28日,世聯(lián)上門指數(shù)環(huán)比下降1.3%,同比上升6.2%。其中,一線城市環(huán)比下降2.3%,同比上升4.6%;二線城市環(huán)比上升1.4%,同比上升16.1%;三線城市環(huán)比下降3.2%,同比下降1.9%。

    土地成交環(huán)比下降3.7%:6月22日至6月28日,全國(guó)40個(gè)大中城市土地供應(yīng)環(huán)比下降15.6%;土地成交環(huán)下降3.7%;土地溢價(jià)率5.3%。

    維持板塊買入評(píng)級(jí),本周組合推薦:萬(wàn)科、保利地產(chǎn)、世聯(lián)行