確定到期日所需最低抵/質(zhì)押資產(chǎn)價值之后，折扣率2022年最新標(biāo)準(zhǔn)公式還需確定抵/質(zhì)押資產(chǎn)在期間內(nèi)的折扣率，才能折扣率確定發(fā)行債券時所需用于抵/質(zhì)押的資產(chǎn)價值。在本書中，折扣率是指債券到期日抵/質(zhì)押資產(chǎn)價值與債券發(fā)行日抵/質(zhì)押資產(chǎn)價值的比率。合理確定折扣率，是抵/質(zhì)押擔(dān)保債券信用評級中的一項重要內(nèi)容。通常，信用評級機構(gòu)在確定折扣率時，應(yīng)當(dāng)重點關(guān)注抵/質(zhì)押資產(chǎn)的質(zhì)量、變現(xiàn)能力以及穩(wěn)定性。原則上資產(chǎn)質(zhì)量越好、變現(xiàn)能力越強、穩(wěn)定性越高，折扣率越大。由于折扣率往往隨著抵/質(zhì)押資產(chǎn)的性質(zhì)以及折扣年限的變化而變化，因此，目前折扣率市場上對于各類資產(chǎn)的折扣率并沒有統(tǒng)一的看法，對于折扣率的確定存在較大的主觀性。

對于抵押資產(chǎn)折扣率的確定，本書參考銀行抵押貸款對抵押物抵押率的要求。銀行對抵押擔(dān)保的業(yè)務(wù)處理如下：①房產(chǎn)（含占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)）的抵押率不得超過70%。②折扣率以出讓方式取得的土地使用權(quán)（含地面房屋及其他建筑物）抵押的，抵押率不得超過70%。③以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（含地面房屋及其他建筑物）抵押的，折扣率抵押率按當(dāng)?shù)厝嗣裾�府或土地行政管理部門的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。原則上應(yīng)確定的土地出讓金價格，抵押物評估價值按照扣除應(yīng)繳土地出讓金后的價值計算，抵押率不得超過70%。④以在建工程作抵押，抵押率不得超過70%。⑤航空器、船舶和車輛等交通運輸工具的抵押率不得超過50%。⑥機器、設(shè)備及其他動產(chǎn)的抵押率不得超過50%，且應(yīng)從嚴(yán)掌握。