作為文化資產(chǎn)證券化的標(biāo)的，文化資產(chǎn)也被稱為“基礎(chǔ)資產(chǎn)”（underlyingassets）。文化資產(chǎn)概念的提法多種多樣，國(guó)內(nèi)外關(guān)于文化資產(chǎn)的界定與分類呈現(xiàn)明顯的差異。目前國(guó)外文化資產(chǎn)信托國(guó)內(nèi)外相關(guān)研究中發(fā)現(xiàn)就“culture asset”其涵蓋范圍之廣及范疇仍未明確界定，且“culture asset”轉(zhuǎn)譯成中文使用時(shí)，國(guó)外文化資產(chǎn)信托用法不盡相同。另外，國(guó)內(nèi)稱之為“文化資產(chǎn)”的詞語眾多，國(guó)外文化資產(chǎn)信托歸納有“文化遺產(chǎn)”“文化財(cái)產(chǎn)”“文物資產(chǎn)”等。其中“資產(chǎn)”一詞，不同學(xué)科從不同視角對(duì)其進(jìn)行了不同的解讀，側(cè)重點(diǎn)各有不同。文化資產(chǎn)在日本、韓國(guó)被稱為“文化財(cái)”，在歐美國(guó)家則被稱為“文化遺產(chǎn)”（cultural heritage）。其在名稱使用上也不盡相同，但所指意思相近，若嚴(yán)格區(qū)分是有所區(qū)別的。

國(guó)外對(duì)“cultural heritage”多翻譯為“文化遺產(chǎn)”“文化資產(chǎn)”等，而從國(guó)外相關(guān)文獻(xiàn)發(fā)現(xiàn)，文化資產(chǎn)從保存與維護(hù)的觀念漸漸走向與經(jīng)濟(jì)發(fā)展相聯(lián)結(jié)的策略，文化資產(chǎn)的開發(fā)不僅可以帶動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)地方觀光旅游，其延伸相關(guān)的歷史記憶、文化價(jià)值及文化商品開發(fā)等，都可以透過文化觀光與經(jīng)濟(jì)消費(fèi)促進(jìn)地區(qū)的發(fā)展。西方學(xué)者認(rèn)為，“cultural assets”（文化資產(chǎn)）、“cultural heritage”（文化遺產(chǎn)）、“cultural property”（文化財(cái)產(chǎn)）之間存在不同；在西方國(guó)家，文化資產(chǎn)之觀念往往超越單純的“硬體”建設(shè)，而將之定義為更廣泛的范圍。因此，國(guó)外文化資產(chǎn)信托古跡及相關(guān)的人事地物都被整合于“遺產(chǎn)”的觀念，其中存在所謂“遺產(chǎn)重大意義”，而且在此方面相關(guān)研究成果與主要觀點(diǎn)不少。