印力萬科
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印力萬科最新消息：印力聯(lián)合萬科斥資84億收購國內(nèi)20家購物中心。
印力萬科最新消息，印力商用置業(yè)有限公司1月5日宣布，聯(lián)合萬科、凱德集團(tuán)等達(dá)成協(xié)議。三方將聯(lián)合收購凱德集團(tuán)旗下全資子公司凱德商用在中國20家購物中心項(xiàng)目公司的100%股權(quán)并承接相應(yīng)的負(fù)債，交易對價(jià)為83.65億。
據(jù)了解，此次股權(quán)交易涉及的20家購物中心總建筑面積約為95萬平方米，分布在中國華北、華東、華南和中西部區(qū)域的19個(gè)城市，且均位于所在城市的核心區(qū)域，有穩(wěn)健的經(jīng)營效益。交易完成后，上述購物中心將全部交由印力運(yùn)營管理，計(jì)劃按照“印象”系列的品牌定位及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提升。
印力表示，通過此次收購，印力得以進(jìn)一步加速區(qū)域市場深度布局，豐富客戶網(wǎng)絡(luò)資源，推動存量資產(chǎn)優(yōu)化策略，提升業(yè)務(wù)協(xié)同能力等。至此，印力在全國持有或管理的商業(yè)項(xiàng)目數(shù)量120家，管理面積1000萬平方米，管理資產(chǎn)規(guī)模逾800億人民幣，遍布中國58個(gè)城市。
萬科集團(tuán)高級副總裁、印力董事長兼總裁丁力業(yè)認(rèn)為，首先，這批項(xiàng)目沉淀了優(yōu)秀的商業(yè)管理人才，本次股權(quán)交易后，這批團(tuán)隊(duì)將會保留下來。吸納這樣一批專業(yè)團(tuán)隊(duì)，對印力的人才儲備及未來發(fā)展具有重要意義。其次，這些購物中心位于印力六大城市公司管理半徑內(nèi)，有助于提升印力商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的廣度及深度，下沉到核心區(qū)域市場及周邊城市群，能更好發(fā)揮平臺資源協(xié)同效應(yīng)。再者，本次交易標(biāo)的中的大部分項(xiàng)目都曾是印力與凱德共同選址開發(fā)的，均位于核心城市的成熟商圈，具有較大的客戶價(jià)值優(yōu)勢，且印力對這些項(xiàng)目所在市場有深刻了解并長期關(guān)注，因此有信心為當(dāng)?shù)乜蛻籼峁└S富優(yōu)質(zhì)的服務(wù)體驗(yàn)。
據(jù)介紹，作為專注深耕于中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域15年的本土企業(yè)，印力一直秉持穩(wěn)健的資產(chǎn)投資策略。伴隨著商業(yè)地產(chǎn)存量時(shí)代的到來，印力2014年開始采取自主開發(fā)與資產(chǎn)并購并存的成長路徑，聚焦核心區(qū)域及周邊城市群的深耕發(fā)展，盤活存量資產(chǎn)項(xiàng)目，助力城市更新升級。以近期重新開業(yè)的沈陽印象城為例，該項(xiàng)目原為運(yùn)營超過十年的電器商城，印力經(jīng)過一年左右的升級改造，根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)特點(diǎn)引入體驗(yàn)式的業(yè)態(tài)品牌，改造后營業(yè)面積下降38%，但日均銷售上升63%，日均客流上升129%，總租金提升74%。
2016年底，印力成為萬科商業(yè)地產(chǎn)平臺，成立六大城市商業(yè)公司，覆蓋以廣深、北京、上海、杭州、武漢、西安為核心區(qū)域的城市群，自身的商業(yè)資源、業(yè)務(wù)平臺和開發(fā)管理能力得到進(jìn)一步提升。
印力表示，未來，印力將繼續(xù)尋找更多存量資產(chǎn)的并購機(jī)會，通過并購優(yōu)質(zhì)存量資產(chǎn)，獲取線下流量資源；通過創(chuàng)造存量資產(chǎn)的增量價(jià)值，盤活社會配套資源，推動打造場景化的城市空間，不斷優(yōu)化客戶體驗(yàn)。印力還將致力于成為中國領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)平臺，印力萬科持續(xù)為中國消費(fèi)升級和商業(yè)創(chuàng)新發(fā)展貢獻(xiàn)力量。（更新時(shí)間：2018-01-06 14;10）
