本周觀點：7 月百強(qiáng)銷售低迷，國央企優(yōu)勢彰顯億翰數(shù)據(jù)顯示，2022 年1-7 月百強(qiáng)房企累計銷售額同比-45.8%，百強(qiáng)房概念股企銷售再度走低，央國企相對優(yōu)勢擴(kuò)大。地產(chǎn)風(fēng)波影響下，7 月28 日政治局會議上已明確穩(wěn)定市場的優(yōu)先級，我們期待后續(xù)更多針對市場托底龍頭股和房企紓困政策空間。

 

    上周行情回顧

 

    上周滬深300 指數(shù)下跌0.32%，房地產(chǎn)開發(fā)板塊下跌4.78%，房地產(chǎn)服務(wù)龍頭股板塊下跌3.82%，其中物業(yè)管理概念股子板塊下跌2.50%。

 

    重點公司及動態(tài)

 

    此次地產(chǎn)風(fēng)波是房企信用風(fēng)險的集中體現(xiàn)，短期會影響需求預(yù)期，中期會影響增量投資，想要扭轉(zhuǎn)地產(chǎn)龍頭股鏈條下行趨勢需要更多政策助力來扭轉(zhuǎn)信心，我們期待后續(xù)更多針對市場托底和房企紓困政策空間。建議繼續(xù)關(guān)注有機(jī)會將融資優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為拿地和銷售優(yōu)勢的央國企和少數(shù)頭部民企。推薦金地集團(tuán)龍頭股、濱江集團(tuán)、華發(fā)股份等。

 

    風(fēng)險提示：疫情、行業(yè)政策、行業(yè)基本面下行、部分房企龍頭股經(jīng)營風(fēng)險。

 

數(shù)據(jù)推薦

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